A Caixa Econômica Federal começará a operar, a partir da próxima quarta-feira (22), as novas condições do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). As mudanças foram aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS e regulamentadas pelo Ministério das Cidades, com o objetivo de ampliar o acesso ao financiamento habitacional no país.
Entre as principais novidades está a atualização dos limites de renda familiar e dos valores máximos dos imóveis que podem ser financiados. Com isso, o programa passa a atender famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, incluindo de forma mais ampla a classe média.
Os tetos dos imóveis também foram ampliados. Agora, é possível financiar imóveis de até R$ 400 mil na Faixa 3 e até R$ 600 mil na categoria voltada à classe média. Já as Faixas 1 e 2 continuam com limites regionais, podendo chegar a R$ 275 mil, conforme o porte de cada município.
As novas regras também permitem o reenquadramento de famílias em faixas com condições mais vantajosas. Na prática, famílias com renda em torno de R$ 3 mil, que antes estavam na Faixa 2, poderão acessar as condições da Faixa 1, que oferece taxas de juros menores. A redução mínima é de 0,25 ponto percentual, o que impacta diretamente no custo total do financiamento ao longo do contrato.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, destacou o papel do banco como principal agente financeiro do programa e operador do FGTS. Segundo ele, a atualização amplia as opções de imóveis disponíveis para financiamento, sem perder o caráter social da iniciativa.
Já a vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, afirmou que as mudanças acompanham a realidade atual das famílias brasileiras e do mercado imobiliário, contribuindo para ampliar o acesso à moradia e reduzir o déficit habitacional.
Na prática, as novas condições permitem que um número maior de famílias seja contemplado pelo programa, com ajustes principalmente nos limites de renda bruta familiar mensal, facilitando o acesso ao crédito habitacional.
As famílias interessadas podem realizar simulações diretamente no site da Caixa ou pelo aplicativo Habitação CAIXA e dar continuidade ao processo de contratação.